住房公积金缴存、提取政策解读
  

本期主要介绍南通市住房公积金缴存政策、住房公积金提取政策等内容。

[ 2017-09-07 15:00-16:00 ]
 访谈主嘉宾:
    陈令健    市住房公积金管理中心书记
 访谈嘉宾:
    卢建斌    南通市住房公积金管理中心副主任
    黄正祥    南通市住房公积金管理中心资金运作科科长
  访谈内容:
  [ 主持人 ]  各位网友,下午好!感谢大家关注“中国南通”政府网站“在线访谈”栏目。今天,我们专门邀请到南通市住房公积金管理中心书记陈令健、副主任卢建斌、资金运作科科长黄正祥做客访谈,以“服务民生 保障住房”为主题,围绕住房公积金缴存、提取、二套房贷款、住房公积金异地购房等时下热点话题进行解读,并与广大网友进行在线互动交流。陈书记你好,欢迎做客南通市人民政府网。  [ 2017-09-07 14:58:27 ]
  [ 陈令健 ]  各位网友好!很高兴有机会做客“中国南通”网站和大家进行线上交流,也欢迎大家对我市住房公积金工作提出宝贵的意见和建议。  [ 2017-09-07 14:59:35 ]
  [ 主持人 ]  我们都知道,住房公积金与我们的生活息息相关,首先请陈书记给我们介绍一下南通市住房公积金管理中心的基本情况?  [ 2017-09-07 15:01:25 ]
  [ 陈令健 ]  好的,主持人。南通市住房公积金管理中心成立于2002年,承担着全市行政区域内住房公积金管理运作的职能。目前,中心内设9个科室,1个客服中心,6个管理部,5个办事处(包括去年刚入驻的通州湾办事处)。近年来,中心坚持稳中求进、稳中向好的总基调,扎实推进各项工作,创新管理举措,优化服务效能,实现了“十三五”时期南通公积金的良好开局,为全市房地产市场平稳运行、职工住房条件改善和全市住房保障建设作出了积极贡献。  [ 2017-09-07 15:03:36 ]
  [ 主持人 ]  住房公积金是一项老百姓非常关心的住房保障民生工程,请陈书记给广大网友介绍一下今年以来住房公积金的运行情况?  [ 2017-09-07 15:05:51 ]
  [ 陈令健 ]  好的,今年1—7月份,全市住房公积金实现了归集58.06亿元,同比增加4亿元,增长7.4%,新建人数7.62万人,新建单位1658个。为全市1.39万户职工发放贷款55.97亿元(含公转商),个贷比率109.5%,贷款逾期率0.5‰,无违规发放贷款情况发生,无安全责任事故。1—7月份实现业务收入5.15亿元,增值收益(净收益)3.22亿元,同比增长36.44%。  [ 2017-09-07 15:07:14 ]
  [ 陈令健 ]  截止2017年7月底,全市累计归集总额650.23亿元,余额248.51亿元;累计向全市24.11万户职工发放个人贷款569.43亿元(其中公转商14327户61.16亿元),余额292.31亿元。  [ 2017-09-07 15:08:27 ]
  [ 主持人 ]  今年以来,住房公积金调整了哪些政策?这也是广大网友所关心的。  [ 2017-09-07 15:10:22 ]
  [ 陈令健 ]  从去年下半年以来房地产市场异常火爆,根据上级要求,住房公积金管委会相继出台了两个政策:一是在全市范围内认房认贷,出台了《关于申请住房公积金贷款中住房情况认定的意见》;二是调整二套房首付款比例,出台了《关于调整南通市住房公积金贷款购买二套住房最低首付款比例的意见》。三是中心从4月1日起,暂停办理“公转商”贷款业务,降低公积金融资杠杆,规避信贷资金风险,确保资金安全、合理运行。  [ 2017-09-07 15:13:48 ]
  [ 主持人 ]  住房公积金近年来在服务民生、保障住房方面有哪些举措?  [ 2017-09-07 15:16:09 ]
  [ 陈令健 ]  近些年来,南通中心坚持把住房公积金制度向“非公”企业推进作为“扩面”的工作重点,努力让更多群众享受到国家的政策制度红利。按照“先建制度、择机缴存、以点带面、跟踪服务、全面推进”的工作思路,开展非公企业的促建、促缴工作,变住房公积金“福利”为激励机制,提高非公企业及其职工缴存住房公积金的积极性,让更多的职工体面就业、共享到住房公积金制度的实惠。现在,全市建制职工中,非公企业人数达50万人,占比为67%;使用住房公积金贷款的职工中,非公企业职工占比更是不断提高。  [ 2017-09-07 15:18:09 ]
  [ 陈令健 ]  作为全国经济发达地区之一,非公经济在南通占有很大比重。为此,南通中心在全国较早设置了“个人代理户”,以帮助和鼓励个体工商户、自由职业者等人员进入住房保障体系。2015年在《关于明确住房公积金提取相关问题的通知》中明确了“职工租住住房”、“与本单位解除劳动关系”提取等相关情形,进一步方便以“农民工”为主的相关职工,从而进一步推进广大“农民工”进入住房保障体系。仅2016年度,外来择业人员和农村进城务工人员与单位终止劳动关系提取住房公积金人数就近3万人,总计提取近3亿元。这些工作尽管大大增加了窗口工作量,但有效服务了群众,社会效益良好,并促进了住房公积金事业的发展。  [ 2017-09-07 15:20:36 ]
  [ 陈令健 ]  这几年南通中心相继出台相关政策,努力实惠更多群众。如:出台了《南通市中等偏下收入家庭购买保障性住房住房公积金贷款贴息暂行办法》,对特殊困难和弱势群体购买保障性住房,进行政策性贴息,让他们更多地享受住房公积金制度的发展成果。取消了贷款公证环节,既简化流程又让职工少花费用。抵押登记费用由原来的贷款人支付改由公积金中心支付。仅这几项,南通中心增加了近550万元的支出,但将政府让利于民的要求落到了实处。  [ 2017-09-07 15:22:03 ]
  [ 主持人 ]  目前南通正在建设上海大都市北翼门户城市,规划令人鼓舞,请问我市公积金怎样和上海进行对接?  [ 2017-09-07 15:23:19 ]
  [ 陈令健 ]  根据工作计划,目前我们已实现了上海市住房公积金的信息共享,以及账户、资金转移。下一步我们按照同城化管理的思路,进一步对接好,在两地企业、人员流动过程中,公积金及时跟上,努力让来通人员实现安居乐业。  [ 2017-09-07 15:25:52 ]
  [ 主持人 ]  今年我们南通市住房公积金又陆续推出了两项便民服务举措。一是实现了住房公积金系统与银行系统的直连,二是南通公积金顺利接入全国异地转移接续平台。请卢主任分别介绍一下?  [ 2017-09-07 15:27:06 ]
  [ 卢建斌 ]  好的,主持人。公积金银行“直连”系统是通过公积金业务系统与银行业务系统直连,将个人公积金账户与银行借记卡账户关联,实现住房公积金缴存、提取、贷款等方面 “资金实时到账”和“信息实时查询”的系统。这个系统的优点是:1.更快捷。通过“直连”系统,减少了资金的“过渡”环节,实现资金从公积金账户直接转入个人银行借记卡账户,目前不超过一个工作日。2.更安全。资金由公积金中心直接汇入个人关联账户,可有效杜绝骗提冒领公积金等现象,让资金更加安全。3.更方便。通过“直连”系统,职工办理公积金提取、贷款等业务时无需再到银行柜面办理取款手续。4.更畅通。通过银行终端,与公积金系统直连,可实时查询本人公积金缴存、提取、余额以及还贷等信息。5.更多应用。随着更多智能应用的推出,提前还款、商贷提取还贷、预约审批等原来只能在柜面完成的业务,将实现网上办理。目前在南通市范围内已开通公积金直连的银行有:工行、建行、交行、邮储、中信,其他银行将会逐步开通,年内将达到18家。  [ 2017-09-07 15:29:16 ]
  [ 卢建斌 ]  为方便跨市就业职工住房公积金的异地转移接续,南通公积金于2017年7月1日全面接入住房城乡建设部住房公积金全国异地转移接续平台,7月26日已成功完成了首笔异地转出业务。从今以后广大职工的公积金可以通过该平台转移到现工作所在地,真正实现了“账随人走、钱随账走”,减少了群众以往转移时往返奔波的不便,提高了办事效率,提升了服务质量,切实保障了广大缴存职工的权益。申请办理住房公积金异地转移接续的业务手续非常简单:外地转入本市的,职工持本人身份证原件到辖区住房公积金办事机构即可办理;本市转出到外地的,职工无需回通,由外地公积金中心通过全国异地转移接续平台向我市发送申请,即可办理转出手续。  [ 2017-09-07 15:31:47 ]
  [ 主持人 ]  南通公积金各个服务窗口每天为百姓服务,直面百姓,解决住房保障问题,在提升优质服务方面有哪些举措?  [ 2017-09-07 15:32:34 ]
  [ 陈令健 ]  近年来,南通中心不断完善窗口首问负责制、服务承诺制、效能公示制、失责追究制,每月对不少于20个服务对象进行抽查、回访,及时掌握群众评价、需求并跟进完善。为了进一步提升窗口服务质量,统一规范管理,中心共11个办事窗口已有9个进住当地政务服务中心,接受中心和当地政务服务中心的双重考核;市经济技术开发区政务服务中心今年即将建好,届时将同步进住;另外1个没有进住的崇川区,则是因为设在了居民最为密集的老城区内。已经进住当地政务服务中心的窗口及窗口工作人员,大多并多次获当地“优秀窗口”、“红旗窗口”及“优秀首席代表”、“服务之星”等荣誉。  [ 2017-09-07 15:35:06 ]
  [ 网友 ]  高层次人才公积金贷款额度是否有优惠?  [ 2017-09-07 15:37:07 ]
  [ 黄正祥 ]  网友:你好。高层次人才自缴存住房公积金当月起,就具备了申请住房公积金贷款的条件。每户贷款最高额度可放宽到我市个人住房公积金贷款最高限额的四倍。  [ 2017-09-07 15:39:44 ]
  [ 主持人 ]  南通市住房公积金缴存基数是怎样确定的?上下限具体是多少?  [ 2017-09-07 15:40:31 ]
  [ 黄正祥 ]  住房公积金缴存月工资基数按职工本人上一年度月平均工资收入(工资总额)核定。各单位和职工的缴存月工资基数最低不低于南通市劳动和社会保障局公布的最低月工资标准;最高不超过南通市统计局公布的市区2016年度职工月平均工资的3倍。  [ 2017-09-07 15:42:00 ]
  [ 黄正祥 ]  南通市区2017年公积金缴存基数下限是1890元,上限是17414元。单位调整住房公积金缴存基数时,新参加工作和新调入职工的住房公积金缴存基数按照自录用或调入之月至调整之月的月平均工资核定。  [ 2017-09-07 15:44:26 ]
  [ 主持人 ]  南通行政区域以内的公积金转移如何办理?  [ 2017-09-07 15:45:53 ]
  [ 卢建斌 ]  有下列情形之一的,原单位或者职工应办理住房公积金账户转移手续: (1)职工与原单位终止劳动关系后重新就业的; (2)单位合并、分立的; (3)单位撤销、破产、解散,职工重新就业的; (4)进入分支机构设立的暂存、代理账户托管的。 符合职工住房公积金账户转移情形的,原单位或者职工应填写《住房公积金转移通知书》,自终止劳动关系之日起30日内,经分支机构或受委托银行审核后办理转移手续。  [ 2017-09-07 15:46:54 ]
  [ 主持人 ]  购房提取公积金需要哪些材料?  [ 2017-09-07 15:48:16 ]
  [ 卢建斌 ]  1.提供房屋买卖发票和房屋契税发票或提供《房屋所有权证》(或《不动产权证书》)和房屋买卖发票(房屋契税发票); 2.提供规范的且经备案的购房合同和财税部门监制的预收款票据。  [ 2017-09-07 15:48:56 ]
  [ 主持人 ]  房产证过了一年,是否可以支取公积金?  [ 2017-09-07 15:49:54 ]
  [ 卢建斌 ]  提取住房公积金的,应在付款凭证或房屋所有权证书(或《不动产权证书》)开具或登记发放之日起一年内,申请办理住房公积金提取手续,逾期不办理。  [ 2017-09-07 15:50:15 ]
  [ 网友 ]  商业贷款可否转成公积金贷款?  [ 2017-09-07 15:50:27 ]
  [ 黄正祥 ]  网友:你好。借款申请人已办理商业性住房贷款,领取房屋所有权证两年之内,符合南通市住房公积金管理中心规定的住房公积金个人贷款条件,在其将商业性住房贷款本息还清以后,可申请办理住房公积金个人贷款,且贷款额度不得超过商业性贷款余额。  [ 2017-09-07 15:51:16 ]
  [ 网友 ]  请问领导,异地购房可以提取公积金吗?是否可以办理二套房贷款?  [ 2017-09-07 15:52:36 ]
  [ 黄正祥 ]  网友,你好。异地购房可以提取公积金。 异地购房的住房公积金缴存者申请住房公积金贷款应向购房所在地的住房公积金中心申请办理。本地缴存者到本人或其配偶户籍所在地购房,当地确不提供住房公积金异地个人住房贷款的可在本地住房公积金中心申请住房公积金贷款。  [ 2017-09-07 15:53:00 ]
  [ 网友 ]  公积金贷款还款方式可以变更吗?  [ 2017-09-07 15:54:06 ]
  [ 黄正祥 ]  网友:你好。还款方式变更是指贷款期限内由于收入水平变化或其他重大事故导致借款人还贷能力变化,借贷双方和原合同的其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为,不可随意更改。  [ 2017-09-07 15:54:32 ]
  [ 网友 ]  公转商贷款与公积金贷款有什么区别?纯公积金贷与公转商相比贷款人最后还款的总额,哪个高?是否会影响以后的商业贷款?  [ 2017-09-07 15:54:57 ]
  [ 黄正祥 ]  网友:你好。1.“公转商”贷款业务是指在我中心资金紧张的情况下,符合住房公积金贷款条件的借款人在我中心审批同意的贷款额度和贷款期限内,由相关商业银行向借款人先行发放商业性个人住房贷款用于支付购房款,商业性个人住房贷款与住房公积金贷款利率之间的差额由我中心按月补贴,我中心根据实际情况,适时再将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的一种信贷方式。 2.两者之间还款的本金是相等的,中间每月产生的利息差由我中心在您正常偿还的次月返回给您。 3.是否会影响以后的商业贷款,您需要咨询商业贷款银行。  [ 2017-09-07 15:55:42 ]
  [ 网友 ]  申请公积金贷款需要多长时间?  [ 2017-09-07 15:55:58 ]
  [ 黄正祥 ]  网友:你好。申请公积金贷款过程中,有些中间环节无法明确具体时间,如贷款资料的收集、银行送审时间、排队审批人数、是否有回退现象、是否需要重新补材料、放款排队人数、资金回笼情况等。每个人情况不同,无法预估放款时间。在资金流动正常的情况下,我中心在抵押登记后一个月左右完成贷款发放。目前资金比较紧张,按照轮候编号排队放款。在申请过程中,您可以电话拨打12329选择人工服务查询您的审批进度和排队编号情况。  [ 2017-09-07 15:57:40 ]
  [ ntyyq ]  我第一套住房用了公积金贷款,还款年限还没有到期,现在我想购第二套房时再申请公积金贷款,申请的条件是不是要把第一套公积金贷款的余款还清后即可申请第二套公积金贷款?也就是还清后就可以马上申请?  [ 2017-09-07 15:58:02 ]
  [ 黄正祥 ]  网友,你好。如果你的第一套住房是家庭现有唯一的一套,且符合公积金贷款的其他条件,那么在还清贷款后可以申请二套房公积金贷款。  [ 2017-09-07 15:58:18 ]
  [ 主持人 ]  由于时间关系,今天的访谈到此结束,感谢各位网友的参与。下期再见。  [ 2017-09-07 15:58:55 ]

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